İstanbul Boğazı’nda 366 yalıdan 100’e yakını yeni alıcılarını bekliyor. Satılık yalılar ortasında liste başını 6 milyar lira ile Bebek’teki bir yalı çekiyor. Emlakçılar, bu sene fiyatlarda ortalama yüzde 30 artış yaşandığını söz ediyor.
Son vakitlerde fazlaca satılık yalı ilanı dikkat çekerken, emlakçılar bunun en büyük sebebinin mirası elden çıkartma isteği ve yüksek bakım maliyetleri olduğunu tabir ediyor. Para mecmuasında yer alan habere nazaran; Boğaziçi’nin incisi 366 yalıdan 100’e yakını alıcı bekliyor. İlanlara nazaran fiyatta başı 6 milyar lira ile Bebek’teki bir yalı çekiyor. 2.4 milyar lira ile Kanlıca’daki öbür bir yalı izliyor.
YÜKSEK BAKIMLARI MALİYETİ
Altın Emlak’ın sahibi Mustafa Hakan Özelmacıklı bahis ile ilgili olarak yaptığı açıklamada şu anda yalı statüsünde girilmiş 100 civarında ilan olduğunu lisana getirerek, fiyatlara ve satış sebeplerine ait “Fiyatlar ortalama 50 milyon Türk Lirası düzeylerinden başlarken, 2 milyar Türk Lirası düzeylerine kadar çıkıyor. Satışlarda miras ve sonrası uyuşmazlıklar tesirli oluyor. Ayrıyeten bir periyot zevk için alınan bu yerler, daha sonra malikleri tarafından kullanılmaması nedeniyle de saçışa çıkabiliyor. Yalıların bakım ve tamirat maliyetleri epey yüksek. Ayrıyeten Boğaz riski de birtakım yalı sahiplerini ürkütüyor.” dedi.
Açıklamasında bu sene yalı fiyatlarının hem kiralık hem satılık mülklerde önemli oranda arttığına değinen EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsar da şöyle konuştu:
“Talep ve yatırım fırsatlarının artış göstermesiyle birlikte yalı satışlarındaki fiyat yükselişi de devam ediyor. 2023 yılına kıyasla 2024’te yalı fiyatlarında ortalama yüzde 20-30 artış var. Sarıyer, Yeniköy ve Beykoz bölgelerinde yer alan yalılar için bu artışlar daha bariz durumda.”
Açıklamasında yabancılar ortasında en çok Katar, Birleşik Arap Emirlikleri ve Kuveyt üzere Ortadoğu ülkelerinin ilgi gösterdiğini, son devirde Rusya ve Avrupalıların da buna eklendiğini lisana getiren Balsar, yalıların kira fiyatlarında da son periyotlarda yüzde 50’ye varan bir artış yaşandığını söyledi.
RAKAMLAR 10 MİLYON DOLARDAN BAŞLIYOR
İstanbul Emlak Brokerleri Kooperatif Başkanı ve Bosforce Yönetici Ortağı Ulvi Özcan da bahis ile ilgili olarak yaptığı açıklamada “Satılık yalıların ortalama fiyatlarını kestirmek sıkıntı olsa da sayılar 10 milyon dolardan başlangıç gösteriyor. Yalıların bakımlı olması durumunda kelam konusu bu sayı 15 milyon doların üzerine çıkıyor. Satılık piyasada ismi geçen yalılar ortasında Müşir Zeki Paşa Yalısı’nı söyleyebilirim. Yalının fiyatını 120 milyon Euro olarak piyasada duyuyorum” sözlerini kullandı.